5 yếu tố ảnh hưởng chi phí xây dựng nhà lệch tầng rẻ hay mắc

Loại hình nhà ống thời gian gần đây rất được quan tâm, nhất là đối với cư dân sinh sống tại các thành phố lớn. Và đặc điểm chung của những căn nhà phố này sẽ có diện tích nhỏ hẹp, bức bí. Để khắc phục tình trạng này, giải pháp thiết kế lệch tầng là tối ưu nhất. Thế nhưng chi phí xây dựng nhà lệch tầng bao nhiêu cũng là chủ đề rất được quan tâm. Theo dõi ngay bài viết để biết thêm chi tiết!

Xem thêm: Có nên hay không khi quyết định xây nhà lệch tầng?

Xem thêm sản phẩm nội thất tại Mọt home

Đặc điểm của nhà ống lệch tầng bạn cần quan tâm

Nhà ống lệch tầng là gì?

Để nắm được chi phí xây dựng nhà lệch tầng là bao nhiêu thì trước hết chúng ta sẽ tìm hiểu sơ qua về loại hình thiết kế nhà này.

Nhà ống lệch tầng bản chất là kiểu nhà mà có độ cao giữa các các tấm sàn đến trần là không đồng đều nhau. Hoặc chúng cũng có thể so le nhau. Khi đứng ở độ cao 1 tầng, bạn sẽ dễ dàng nhận thấy độ cao của tấm sàn không được thẳng suốt từ trước ra sau. Chính đặc điểm này khiến cho không gian trở nên thông thoáng hơn, độc đáo và tạo điểm chú ý đối với khách tham quan nhà.

chi-phi-xay-dung-nha-lech-tang-01
chi phí xây dựng nhà lệch tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Cầu thang cũng là bộ phận quan trọng trong việc thiết kế nhà ống lệch tầng. Bởi cầu thang có nhiệm vụ lưu thông năng lượng trong ngôi nhà. Cầu thang của nhà ống lệch tầng thường được xây giữa nhà và kết hợp với giếng trời. Trực tiếp đón ánh nắng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà và cầu thang cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà lệch tầng rẻ hay mắc phụ thuộc vào kiểu dáng.

Ưu nhược điểm của nhà ống lệch tầng

Nắm rõ được ưu nhược điểm của loại hình thiết kế này để có thể quyết định xem không gian nhà mình có thực sự phù hợp hay không.

Ưu điểm của việc xây dựng nhà ống lệch tầng

  • Giúp tiết kiệm diện tích.
  • Tạo cảm giác mới lạ, đem nguồn cảm hứng bất tận đến với gia chủ, không bị gò bó, nhàm chán trong 4 bức tường bí bách.
  • Sự chênh lệch độ cao giữa các tầng tạo ra những ống hút gió xiên giữa tầng này với tầng kia. Giúp căn nhà trở nên thông thoáng.
  • Có thể tạo ra nhiều không gian hữu dụng, các phần lệch tầng nhất là ở tầng trệt. Bạn có thể tận dụng để làm nhà kho, toilet, nhà xe hay phòng ngủ cho người giúp việc.
chi-phi-xay-dung-nha-lech-tang-04
Chi phí xây dựng nhà lệch tầng phụ thuộc vào vật liệu xây dựng

Nhược điểm của kiểu thiết kế nhà ống lệch tầng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà lệch tầng.

  • Đối với gia đình có trẻ nhỏ và người già sẽ khá nguy hiểm, vì cầu thang nằm chính giữa các phòng, mở cửa ra là ngay cầu thang. Nếu không cẩn thận có thể bị té ngã.
  • Thiết kế nhà lệch tầng kiểu này có cấu trúc rườm rà, yêu cầu kỹ thuật cao.
  • Đi lại và di chuyển giữa các phòng hơi bất tiện vì được ngăn cách với nhau bởi cầu thang.
  • Và nếu không làm nhà vệ sinh riêng cho từng tầng, sẽ phát sinh tình huống nhiều tầng sử dụng chung một nhà vệ sinh. Sẽ rất bất tiện vào các giờ cao điểm như buổi sáng và buổi tối.

Với ưu nhược điểm được nêu ra trên đây, nếu bạn vẫn thích có một ngôi nhà ống mang thiết kế lệch tầng độc đáo này. Thì bài toán lớn nhất cần phải giải quyết đó là tối ưu từng không gian với thiết kế nội thất thông minh. Đưa không gian xanh cùng khả năng hấp thụ tốt ánh sáng. Và đặc biệt phải tối ưu hoàn toàn chi phí xây dụng nhà lệch tầng sao cho tiết kiệm nhất.

Chi phí xây dựng nhà lệch tầng hiện nay

Vì đây là một kiểu thiết kế nhà đặc biệt, đòi hỏi sự khéo léo và tính toán kỹ lưỡng từ các kiến trúc sư. Và cần kỹ thuật cao trong đội ngũ thi công. Thế nên chi phí xây dựng nhà lệch tầng sẽ cao hơn so với các loại thiết kế khác. Vậy chi phí xây dựng nhà lệch tầng với diện tích 5x16m, kết cấu 3 tầng 1 tum là bao nhiêu?

chi-phi-xay-dung-nha-lech-tang-02
Chi phí xây dựng nhà lệch tầng trọn gói thường từ 4,2-6 triệu/m2

1. Diện tích xây dựng

  • Tầng hầm nổi tạm tính 30m2
  • Tầng lửng và trệt 70m2
  • Tầng 2 và 3: 160m2
  • Tầng tum và cả phần mái bê tông cốt thép tính 82m2
  • Tổng diện tích thi công và xây dựng tạm tính là 320m2

2. Chi phí thiết kế nhà lệch tầng là bao nhiêu?

Nhà lệch tầng có cấu trúc rườm rà, đòi hỏi kỹ thuật cao. Do vậy, việc tính toán để thiết kế là một bài toán khó, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng. Trung bình chi phí thiết kế nhà lệch tầng cho một căn nhà phố 3 tầng sẽ là 100.000 đồng/ mét vuông.

3. Chi phí xây dựng nhà lệch tầng

  • Giá trọn gói thường sẽ dao động từ 4,2 – 6 triệu/m2.
  • Phần thô và nhân công hoàn thiện từ 2,8 – 3,2 triệu/m2.
  • Hoàn thiện từ 1,4 – 2,6 triệu/m2.

Như vậy, chi phí xây nhà lệch tầng trọn gói sẽ dao động từ 1.77 tỷ đồng. Bạn sẽ có một ngôi nhà được thiết kế lệch tầng hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ các công năng.

Làm sao để tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà lệch tầng?

Khi xây dựng một ngôi nhà, điều quan trọng ai cũng quan tâm bậc nhất đó chính là làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà lệch tầng hết sức có thể. Vì nguồn lực là có hạn và chúng ta cần dành ngân sách cho các khoản chi phí khác. Các khoản chi phí có thể kể đến khi xây dựng một ngôi nhà lệch tầng đó là:

  1. Chi phí xây dựng nhà lệch tầng phụ thuôc vào thời gian nhanh hay chậm, nhanh thì phí cao hơn.
  2. Chi phí thiết kế kiến trúc nhà
  3. Chi phí thi công bao gồm chi phí nhân công, nguyên vật liệu, chi phí vận chuyển,..
  4. Chi phí thiết kế và thi công nội thất sau khi nhà thô đã được hoàn thiện.
  5. Cùng một số khoản chi phí phát sinh khác.

Với nguồn ngân sách có hạn cùng quỹ thời gian nhất định, bạn cần phải tính toán, chia nhỏ các phần ngân sách của mình vào từng khoản chi phí sao cho phù hợp. Cách tốt nhất mà nhiều gia đình đã áp dụng đó là tìm đến các đơn vị thiết kế và thi công trọn gói. Họ sẽ thay bạn thiết kế, lên ý tưởng và tìm các đối tác cung cấp nguyên vật liệu xây dựng cũng như đồ nội thất giúp giảm chi phí xây dựng nhà lệch tầng.

Bằng cách này, bạn sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức, chi phí xây dựng nhà lệch tầng và cho việc tự mình đi tìm nhà cung cấp và lựa chọn từng loại nguyên vật liệu. Bạn sẽ có nhiều thời gian hơn cho việc giám sát thi công để đảm bảo từng chi tiết phải thật hoàn mỹ theo cách của bạn.

Ngoài ra, việc nhờ đến các kiến trúc sư thiết kế kiến trúc nhà cũng như kiến trúc sư thiết kế nội thất. Bạn cũng sẽ có được một không gian nhà ở có thẩm mỹ hơn, thể hiện được cá tính cũng như phong cách mà mình muốn hướng đến hơn.

Tuy nhiên, nếu bạn đã có nhiều kinh nghiệm cũng như có gu thẩm mỹ trong việc thiết kế nhà. Bạn hoàn toàn cũng có thể tiết kiệm luôn chi phí thiết kế. Nhưng bạn phải cân nhắc và lên ý tưởng, bàn bạc với nhà thầu xây dựng thật kỹ lưỡng để tránh các thiếu sót có thể xảy ra, làm tốn kém chi phí hơn dự tính ban đầu.

Những điều cần biết khi muốn xây dựng nhà lệch tầng

Sau những phân tích và tính toán vừa rồi, chắc hẳn bạn đã có thể hình dung được mình sẽ nên thiết kế nhà như thế nào rồi đúng không? Thế nhưng, đừng bỏ qua các lưu ý sau đây để có được một ngôi nhà hoàn hảo hơn nhé!

Những ngôi nhà với diện tích hạn hẹp có giếng trời kết hợp với cầu thang sẽ giúp năng lượng được lưu thông. Không những tốt cho sức khỏe, tiết kiệm năng lượng mà còn giúp cân bằng phong thủy.

chi-phi-xay-dung-nha-lech-tang-03
yếu tố ảnh hưởng chi phí xây dựng nhà lệch tầng rẻ hay mắc cần được cân nhắc kĩ

Vì thế, bạn nên bố trí hướng cầu thang tránh phía cửa nhà, ảnh hưởng vận tài lộc của gia đình bạn. Không nên đâm thẳng vào bếp hoặc nhà vệ sinh vì sẽ tổn hao năng lượng.

Bạn cũng nên dựa vào tuổi của mình để xác định số tầng cho phù hợp mệnh.

Cuối cùng, bạn cũng nên chú ý về độ cao từng tầng không quá thấp để giúp không gian trong nhà trông hài hòa hơn, sinh khí cũng được cải thiện.

Kết luận

Xây dựng nhà lệch tầng là giải pháp thiết thực nhằm cải thiện tình trạng không gian nhà phố hạn hẹp. Và chi phí xây dựng nhà lệch tầng cũng là điều mà bạn rất quan tâm. Hy vọng với bài viết này, bạn có thể bỏ túi những kinh nghiệm trong việc xây dựng cho tổ ấm của mình.

Nếu bạn đang cần một đơn vị thiết kế và thi công nội thất trọn gói cho ngôi nhà sắp xây của mình. Nội Thất Ô Vuông sẽ là gợi ý hàng đầu cho bạn.

Xem thêm một số mẫu thiết kế nội thất tại: https://noithatovuong.com/chuyen-muc/thiet-ke-noi-that/

Gọi ngay Hotline 0908 918 108 để được tư vấn miễn phí.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Call Now Button